Wohnung mit herrlichem Loggia-Balkon in Ostfildern-Ruit — Neubau, Erstbezug!

Objektbeschreibung

Die stil­volle 4,5‑Zimmer-Wohnung im zweiten Ober­ge­schoss mit Aufzug besticht durch einen klar struk­tu­rierten Grund­riss, hoch­wer­tige Ausstat­tungs­de­tails und ein Wohn­am­bi­ente, das sofort Wohl­ge­fühl erzeugt. Mittel­punkt ist der groß­zü­gige Wohn‑, Ess- und Koch­be­reich mit weit­läu­figen Fens­ter­fronten und einer neuen, exklu­siven Einbau­küche samt eleganter Koch­insel. Die sonnige, über­dachte Loggia erwei­tert den Wohn­raum harmo­nisch – ideal für ein Essen im Freien, entspannte Abend­stunden oder eine kurze Auszeit an der frischen Luft. Das helle Schlaf­zimmer mit Bad en suite, ausge­stattet mit Wanne und Doppel­wasch­be­cken, schafft einen privaten Rück­zugsort. Zwei weitere licht­durch­flu­tete Zimmer bieten viel­sei­tige Nutzungs­mög­lich­keiten – ob als Kinder­zimmer, Gäste­zimmer oder komfor­ta­bles Home­of­fice. Ergänzt wird das Raum­an­gebot durch ein modernes Duschbad sowie einen prak­ti­schen Abstell­raum mit Platz für die Waschmaschine.

Fußbo­den­hei­zung, boden­tiefe Fenster und elek­tri­sche Jalou­sien unter­strei­chen den zeit­ge­mäßen Wohn­kom­fort. Dank Luft-Wasser-Wärme­pumpe und Photo­vol­ta­ik­an­lage profi­tieren Sie zudem von ange­nehm nied­rigen Neben­kosten. Gut zu wissen: Die hoch­wer­tige Einbau­küche befindet sich ebenso wie die Garde­robe, Schuh­schrank und Schlaf­zim­mer­schrank aktuell in der Montage.

Index­miete

Energieausweis (vorläufig)

liegt noch nicht vor, da Neubau

Kalt­miete: 2.100 € (Index­miete)
Neben­kosten ca.: 235 €
TG-Stell­platz: 100 €, Küche: 100 €

Gesamt­kosten: 2.535 €

Kaution: 2 Warmmieten
Bezug: nach Vereinbarung

Lage

Ostfil­dern hat ca. 36.000 Einwohner und liegt verkehrs­günstig mitten in der Region Stutt­gart, nahe der Landes­messe auf den Fildern, des Flug­ha­fens und der Auto­bahn. Die Stadt­bahn fährt im komfor­ta­blen 10-Minuten-Takt ohne Umsteigen in die Stutt­garter City. Der begehrte Stadt­teil Ruit ist der zweit­größte Stadt­teil Ostfil­derns. Der Ort verbindet eine gut ausge­baute, städ­ti­sche Infra­struktur mit länd­li­cher Umge­bung und viel Grün. Die Auto­bahn A8 errei­chen Sie in etwa 10 Fahr­mi­nuten per Auto, und in weiteren 5 Minuten gelangen Sie zum Flug­hafen sowie zur Messe.

Daten­schutz:

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Die Vermitt­lung im Allein­auf­trag erfolgt ausschließ­lich über die Firma Wohnbau-Studio.

Die Ange­bote erfolgen aufgrund der vom Auftrag­geber an Wohnbau-Studio erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Rich­tig­keit und Voll­stän­dig­keit wird von der Firma Wohnbau-Studio nicht über­nommen. Die Ange­bote sind ausschließ­lich für den Ange­bots­emp­fänger bestimmt und dürfen nicht ohne schrift­liche Einwil­li­gung an Dritte weiter­ge­geben werden.

Wider­rufs­be­leh­rung:

Wider­rufs­recht für Verbrau­cher Sie haben das Recht, binnen vier­zehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu wider­rufen. Die Wider­rufs­frist beträgt vier­zehn Tage ab dem Tag des Vertrags­ab­schlusses. Um Ihr Wider­rufs­recht auszu­üben, müssen Sie uns ( Wohn­bau­studio Planungs­ge­sell­schaft mbH & Co Bauträger KG, Brunn­wie­senstr. 2, 73760 Ostfil­dern, 0711 459996 55, vertrieb@wohnbaustudio.de ) mittels einer eindeu­tigen Erklä­rung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E‑Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu wider­rufen, infor­mieren. Zur Wahrung der Wider­rufs­frist reicht es aus, dass Sie die Mittei­lung über die Ausübung des Wider­rufs­rechts vor Ablauf der Wider­rufs­frist absenden.