Sonnige Wohnqualität zwischen Weinbergen und Stadtnähe – charmante 2,5‑Zimmer-Wohnung, ideal zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage

Objektbeschreibung

Diese attrak­tive 2‑Zimmer-Wohnung über­zeugt durch ihre ruhige, natur­nahe Lage in einem gepflegten Mehr­fa­mi­li­en­haus mit hoher Wohn­qua­lität. Einge­bettet in eine grüne Umge­bung genießen Sie hier ein harmo­ni­sches Wohn­am­bi­ente mit hohem Erholungswert.

Direkt hinter dem Haus lädt eine idyl­li­sche Park­an­lage mit Spazier­wegen entlang des roman­ti­schen Gögel­bachs zu entspannten Momenten im Freien ein – ein echtes Plus für Natur­lieb­haber und Ruhesuchende.

Auf ca. 67 m² Wohn­fläche erwartet Sie ein durch­dachter Grund­riss mit einem groß­zü­gigen Wohn- und Essbe­reich, der viel­fäl­tige Gestal­tungs­mög­lich­keiten bietet – ideal für gesel­lige Abende oder einen komfor­ta­blen Home­of­fice-Bereich. Die sepa­rate, direkt ange­bun­dene Küche sorgt für kurze Wege und eine klare Raumstruktur.

Ein beson­deres High­light ist der groß­zü­gige Balkon mit schönem Ausblick ins Grüne. Hier genießen Sie entspannte Feier­abende mit Blick unter anderem auf die Grab­ka­pelle auf dem Würt­tem­berg – ein Ausblick mit Seltenheitswert.

Das geräu­mige Schlaf­zimmer bietet eben­falls einen beru­hi­genden Blick ins Grüne und schafft eine ange­nehme Rück­zugs­oase. Das moder­ni­sierte Bade­zimmer präsen­tiert sich gepflegt und zeitgemäß.

Die Wohnung ist derzeit frei und somit sofort verfügbar – ideal für Eigen­nutzer oder Kapi­tal­an­leger, die Wert auf eine attrak­tive, natur­nahe Wohn­lage legen.

Ausstattung

• Hobby­raum
• Keller­raum
• Abstell­raum
• Tages­lichtbad
• opti­maler Grundriss

Lage

Der wunder­schöne Stadt­teil Stutt­gart-Gehren­wald ist einer der acht Stadt­teile Unter­türk­heims. Gehren­wald ist umgeben von herr­li­chen Wein­bergen mit zahl­rei­chen gut ausge­bauten Wander­wegen. Genießen Sie einen ange­nehmen Spazier­gang – zum Beispiel auch einen Rund­wan­derweg, der an der Grab­ka­pelle auf dem Würt­tem­berg und dem Kappel­berg entlang führt. Weitere Sehens­wür­dig­keiten, wie den Wilhelms­brunnen im Jugend­stil, finden Sie in unmit­tel­barer Nähe. Fußläufig errei­chen Sie den Bus, der Sie bequem zum Unter­türk­heimer Bahnhof fährt. Von dort aus können Sie mit der S‑Bahn Ihre Ziele sehr gut errei­chen. Sie haben die Möglich­keit, Ihre Einkäufe für den tägli­chen Bedarf in Unter­türk­heim oder im nahe­ge­le­genen Stadt­teil Lugins­land zu erle­digen. Auch zahl­reiche gute Restau­rants und gemüt­liche Besen­wirt­schaften errei­chen Sie fußläufig. Eine hervor­ra­gende, gefragte und idyl­li­sche Lage, umgeben von viel Grün und wunder­baren Wein­bergen – und dennoch so nah an der Stutt­garter City!

Energieausweis

Der Ener­gie­aus­weis liegt vor.

Sons­tiges:

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Wider­rufs­be­leh­rung

Wider­rufs­recht für Verbrau­cher Sie haben das Recht, binnen vier­zehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu wider­rufen. Die Wider­rufs­frist beträgt vier­zehn Tage ab dem Tag des Vertrags­ab­schlusses. Um Ihr Wider­rufs­recht auszu­üben, müssen Sie uns (Wohnbau-Studio Planungs­ge­sell­schaft mbH & Co Bauträger KG, Brunn­wie­senstr. 2, 73760 Ostfil­dern-Ruit, 0711 44 986 77, vertrieb@wohnbaustudio.de) mittels einer eindeu­tigen Erklä­rung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E‑Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu wider­rufen, infor­mieren. Zur Wahrung der Wider­rufs­frist reicht es aus, dass Sie die Mittei­lung über die Ausübung des Wider­rufs­rechts vor Ablauf der Wider­rufs­frist absenden.