Wohnung mit herrlichem Loggia-Balkon in Ostfildern-Ruit — Neubau, Erstbezug!

Objektbeschreibung

EIN ORT ZUM ANKOMMEN – MODERNE 3,5‑ZIMMER-WOHNUNG MIT GROSSZÜGIGEM WOHNGEFÜHL UND SONNIGER LOGGIA
Will­kommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Ort, an dem Archi­tektur auf Lebens­qua­lität trifft.
Die 3,5‑Zimmer-Wohnung im 1. Ober­ge­schoss (mit Aufzug) vereint modernes Wohnen mit einem durch­dachten Grund­riss, hoch­wer­tigen Details und einem beson­deren Maß an Komfort. Schon beim Betreten dieser Wohnung entsteht ein Gefühl von Offen­heit und Ruhe.
Helle Räume, klare Linien und ein durch­dachter Grund­riss schaffen ein Zuhause, das glei­cher­maßen modern und behag­lich wirkt.
Der groß­zü­gige Wohn‑, Ess- und Koch­be­reich bildet das Herz­stück der Wohnung. Hier ist Platz für gemein­same Abende, gemüt­liche Mahl­zeiten und Momente der Entspan­nung. Große Fenster lassen viel Tages­licht herein und verleihen dem Raum eine freund­liche, einla­dende Atmo­sphäre. Beson­dere Freude werden Sie an der wunder­schönen, sehr hoch­wer­tigen, neuen Einbau­küche mit Koch­insel haben.
Vom Wohn­be­reich aus führt der Weg auf die sonnige Loggia mit Süd-/West­aus­rich­tung – ein geschützter, groß­zü­giger Frei­sitz, der den Wohn­raum gerade in den Sommer­mo­naten, aber auch an vielen anderen Tagen im Jahr wunderbar erwei­tert. Ob beim Früh­stück an der frischen Luft oder beim entspannten Tages­aus­klang – dieser Platz wird schnell zum Lieb­lingsort. Und durch die Über­da­chung stehen Ihre Möbel stets gut vor der Witte­rung geschützt.
Das helle, einla­dende Schlaf­zimmer bietet Ruhe und Rückzug, ergänzt durch ein elegantes Bad en suite mit Well­ness­du­sche, Wanne und Doppelwaschbecken.
Das zweite Zimmer eignet sich ideal als Kinder‑, Gäste- oder Arbeits­zimmer und ist eben­falls schön hell mit hübschem Ausblick. Ein zweites Bad mit Dusche, ein prak­ti­scher Abstell­raum mit Platz für die Wasch­ma­schine und der Aufzug im Haus sorgen für zusätz­li­chen Komfort.
Hoch­wer­tige Mate­ria­lien, Fußbo­den­hei­zung und boden­tiefe Fenster mit elek­tri­schen Jalou­sien unter­strei­chen den modernen Charakter der Wohnung.
Diese Wohnung ist ideal für Menschen, die Wert auf stil­volles Wohnen, durch­dachte Grund­risse und ein harmo­ni­sches Wohn­um­feld legen – ob als Paar, Familie oder berufs­tä­tiges Duo mit Home-Office-Bedarf.
Ein beson­deres Plus sind die verhält­nis­mäßig nied­rigen Neben­kosten dank Luft-Wasser-Wärme­pumpe und Photovoltaikanlage.

Ausstattung

Energieausweis (vorläufig)

Kalt­miete: 1.890 € (Index­miete)
Neben­kosten ca.: 240 €
TG-Stell­platz: 100 €, Küche: 100 €

Gesamt­kosten: 2.330 €

Kaution: 2 Warmmieten
Bezug ab sofort nach Absprache

Lage

Ostfil­dern hat ca. 36.000 Einwohner und liegt verkehrs­günstig mitten in der Region Stutt­gart, nahe der Landes­messe auf den Fildern, des Flug­ha­fens und der Auto­bahn. Die Stadt­bahn fährt im komfor­ta­blen 10-Minuten-Takt ohne Umsteigen in die Stutt­garter City. Der begehrte Stadt­teil Ruit ist der zweit­größte Stadt­teil Ostfil­derns. Der Ort verbindet eine gut ausge­baute, städ­ti­sche Infra­struktur mit länd­li­cher Umge­bung und viel Grün. Die Auto­bahn A8 errei­chen Sie in etwa 10 Fahr­mi­nuten per Auto, und in weiteren 5 Minuten gelangen Sie zum Flug­hafen sowie zur Messe.

Daten­schutz:

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Die Vermitt­lung im Allein­auf­trag erfolgt ausschließ­lich über die Firma Wohnbau-Studio.

Die Ange­bote erfolgen aufgrund der vom Auftrag­geber an Wohnbau-Studio erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Rich­tig­keit und Voll­stän­dig­keit wird von der Firma Wohnbau-Studio nicht über­nommen. Die Ange­bote sind ausschließ­lich für den Ange­bots­emp­fänger bestimmt und dürfen nicht ohne schrift­liche Einwil­li­gung an Dritte weiter­ge­geben werden.

Wider­rufs­be­leh­rung:

Wider­rufs­recht für Verbrau­cher Sie haben das Recht, binnen vier­zehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu wider­rufen. Die Wider­rufs­frist beträgt vier­zehn Tage ab dem Tag des Vertrags­ab­schlusses. Um Ihr Wider­rufs­recht auszu­üben, müssen Sie uns ( Wohn­bau­studio Planungs­ge­sell­schaft mbH & Co Bauträger KG, Brunn­wie­senstr. 2, 73760 Ostfil­dern, 0711 459996 55, vertrieb@wohnbaustudio.de ) mittels einer eindeu­tigen Erklä­rung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E‑Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu wider­rufen, infor­mieren. Zur Wahrung der Wider­rufs­frist reicht es aus, dass Sie die Mittei­lung über die Ausübung des Wider­rufs­rechts vor Ablauf der Wider­rufs­frist absenden.