Diese Neubau­woh­nung in der ersten Dach­etage am Killes­berg über­zeugt mit einzig­ar­tigem Weit­blick über das Feuer­ba­cher Tal und den Stutt­garter Talkessel.

Bereits beim Eintreten öffnet sich der licht­durch­flu­tete Wohn- und Essbe­reich. Groß­zü­gige Fens­ter­flä­chen schaffen ein offenes, nahezu pent­house­ar­tiges Wohn­ge­fühl. Die hoch­wer­tige Einbau­küche fügt sich stil­voll und funk­tional in den Raum ein. Ein beson­deres High­light ist die ca. 32 m² große Dach­ter­rasse – ideal für entspannte Stunden mit beein­dru­ckendem Ausblick.

Der private Bereich umfasst Schlaf­zimmer, Ankleide und ein elegantes Ensuite-Bad mit frei­ste­hender Bade­wanne und moderner Dusche. Hier errei­chen Sie auch den prak­ti­schen Abstell­raum. Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Kinder‑, Gäste­zimmer oder Home­of­fice und wird durch ein zusätz­li­ches Duschbad ergänzt. Hoch­wer­tige Ausstat­tung wie Eichen­par­kett, Fußbo­den­hei­zung mit Kühl­funk­tion, elek­tri­sche Jalou­sien sowie ein durch­dachtes Licht­kon­zept unter­strei­chen den geho­benen Wohn­kom­fort. Ein Keller­raum ist eben­falls vorhanden.

Ener­gie­aus­weis: Bedarfsausweis
Ener­gie­be­darf: 22,3 kWh/ (m²*a)
Ener­gie­träger: Strom-Mix (Photo­vol­taik und Geothermie)
Ener­gie­ef­fi­zi­enz­klasse A+
Baujahr Gebäude lt. Ener­gie­aus­weis: 2025
Baujahr Wärme­er­zeuger: 2025

• Wohn­fläche ca. 106 m²
• Zimmer 3,5
• 2 TG-Stell­plätze inkl. Wallbox à € 120,–/Monat
• Netto­kalt­miete € 2.980,– (Index­miete)
• Miete Küche € 200,–
• Neben­kosten: vorauss. ca. € 300,–
• Kaution 2 Warmmieten