Begehrtes Studentenapartment nahe der Uni Hohenheim: Solide Kapitalanlage

Objektbeschreibung

Der helle Wohn- und Schlaf­be­reich ist mit hoch­wer­tigem Parkett ausge­stattet und vermit­telt eine warme, einla­dende Wohnat­mo­sphäre. Die bereits vorhan­dene Einbau­küche fügt sich harmo­nisch in das durch­dachte Raum­kon­zept ein. Ein beson­deres High­light stellt der groß­zü­gige Südbalkon dar, der den Wohn­raum ins Freie erwei­tert und einen idealen Rück­zugsort zur Entspan­nung sowie zum Genießen der ruhigen Umge­bung bietet. Die Lage über­zeugt insbe­son­dere durch ihre Nähe zur Univer­sität Stutt­gart-Hohen­heim und macht die Wohnung beson­ders attraktiv für Studie­rende, wissen­schaft­liche Mitar­bei­tende sowie Berufs­pendler. Gleich­zeitig profi­tieren die Bewohner von einer grünen und ruhigen Wohn­um­ge­bung mit hohem Frei­zeit- und Erho­lungs­wert. Auch aus Kapi­tal­an­lage erweist sich die Immo­bilie als äußerst inter­es­sant. Abge­rundet wird das Angebot durch prak­ti­schen Stau­raum auf dem sonnigen Balkon sowie einen gepflegten Gemein­schafts­garten, der zusätz­li­chen Frei­raum im Grünen bietet und zum Verweilen einlädt.

Ausstattung

- Helle Wohnung mit durch­dachtem Grundriss

- Einbau­küche inklusive

- Balkon mit Blick ins Grüne

- Prak­ti­scher Abstell­raum auf dem Balkon

- Zeit­ge­mäßes Bad mit Dusche

- Parkett­boden in Wohn- und Schlafbereichen

- Fliesen in Küche und Bad

- Fahr­rad­stell­platz vorhanden

Lage

Stutt­gart-Birkach verbindet das Beste aus zwei Welten: urbanes Leben in direkter Stadt­nähe und gleich­zeitig natur­nahes Wohnen im Grünen. Der südliche Teil der Landes­haupt­stadt ist bekannt für seine hohe Lebens­qua­lität und gute Bildungs­an­ge­bote. Die Nähe zur Univer­sität Hohen­heim sowie zu inter­na­tio­nalen Forschungs­ein­rich­tungen und dem Flug­hafen Stutt­gart macht die Lage auch wirt­schaft­lich beson­ders attraktiv – sowohl für Eigen­nutzer als auch für Kapitalanleger.

Energieausweis

Der Ener­gie­aus­weis liegt zur Besich­ti­gung vor.

Sons­tiges:

Die Vermitt­lung im Auftrag des Eigen­tü­mers erfolgt ausschließ­lich über die Firma Wohnbau-Studio. Die Makler­cour­tage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetz­li­chen MwSt. ist bei Vertrags­ab­schluss fällig und an den Wohnungs­ver­mittler Wohnbau-Studio zu zahlen. Vom Verkäufer ist eine Makler­cour­tage in glei­cher Höhe zu leisten. Die Ange­bote erfolgen aufgrund der vom Auftrag­geber an Wohnbau-Studio erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Rich­tig­keit und Voll­stän­dig­keit wird von der Firma Wohnbau-Studio nicht über­nommen. Die Ange­bote sind ausschließ­lich für den Ange­bots­emp­fänger bestimmt und dürfen nicht ohne schrift­liche Einwil­li­gung an Dritte weiter­ge­geben werden. Irrtum und Zwischen­ver­kauf vorbehalten.

Wider­rufs­be­leh­rung

Wider­rufs­recht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vier­zehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu wider­rufen. Die Wider­rufs­frist beträgt vier­zehn Tage ab dem Tag des Vertrags­ab­schlusses. Um Ihr Wider­rufs­recht auszu­üben, müssen Sie uns (Wohn­bau­studio Planungs­ge­sell­schaft mbH & Co Bauträger KG, Brunn­wie­senstr. 2, 73760 Ostfil­dern, 0711 44 986 77, vertrieb@wohnbaustudio.de) mittels einer eindeu­tigen Erklä­rung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E‑Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu wider­rufen, infor­mieren. Zur Wahrung der Wider­rufs­frist reicht es aus, dass Sie die Mittei­lung über die Ausübung des Wider­rufs­rechts vor Ablauf der Wider­rufs­frist absenden.