Vermietung | Wohnung | 3.400 € zzgl. Nebenkosten
Objektbeschreibung
Die exklusiv über die Firma Wohnbau-Studio zur Vermietung kommende, lichtdurchflutete 4,5‑Zimmer-Wohnung überzeugt neben dem wunderbaren Blick auf den Feuersee durch ihre attraktive Raumaufteilung mit breiten Fensterfronten. Das gehobene Ambiente unterstreichen hochwertige Echtholz-Parkettböden in allen Wohnräumen sowie eine erstklassige und stilvolle Badeinrichtung. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der Sie direkt in Ihre Wohnung bringt.
Ausstattung
- Aufzug
- Hochwertige Einbauküche von Warendorf
- 2 Bäder
- 2 Balkone
- Edles Echtholzparkett
- Klimaanlage
- Kernsanierung 2019
Lage
Der Stuttgarter Westen – ein Stadtteil mit viel Charme, unverwechselbarem Charakter und voller Lebendigkeit. Die Vielfalt an feinen und besonderen Stores und Boutiquen, die große Auswahl an Lebensmittel‑, Obst- und Gemüsemärkten, die zahlreichen guten Bäcker — um nur einen Teil der Einkaufsmöglichkeiten in nächster fußläufiger Umgebung zu nennen – ist kaum zu übertreffen. Gerade aufgrund der hervorragenden Erreichbarkeit des Stadtzentrums — sei es mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder auch zu Fuß — ist dieses traditionsreiche Stuttgarter Viertel bei Jung und Alt als Wohnort sehr begehrt und gefragt. Familien fühlen sich hier besonders wohl. Gut zu wissen: Kitas und sämtliche Schularten sind ganz bequem erreichbar. Nicht zuletzt der hohe Freizeitwert sowie top bewertete Restaurants und gemütliche Cafés und Bistros, in denen Sie bei einem Cappuccino oder einem erfrischenden Getränk den Alltag vergessen können, sprechen für die hohe Wohn- und Lebensqualität.
Energieausweis
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Baujahr: | 1952 |
Energieträger: | Fernwärme |
Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
Energiebedarf: | 89 kWh/(m²*a), Effizienzklasse C |
Heizungsart: | Fußbodenheizung |
Baujahr Wärmeerzeuger: | 2019 |
Kaltmiete: 3.400 € (Indexmiete)
Nebenkosten ca.: 500 €
2 Stellplätze: 250,- €/ Monat
Gesamtkosten: 4.150 €
Kaution: 2 Warmmieten
Bezug ab 01.08.2024
Datenschutz:
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Die Vermittlung im Alleinauftrag erfolgt ausschließlich über die Firma Wohnbau-Studio.
Die Angebote erfolgen aufgrund der vom Auftraggeber an Wohnbau-Studio erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von der Firma Wohnbau-Studio nicht übernommen. Die Angebote sind ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt und dürfen nicht ohne schriftliche Einwilligung an Dritte weitergegeben werden.
Widerrufsbelehrung:
Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( Wohnbaustudio Planungsgesellschaft mbH & Co Bauträger KG, Kirchheimer Str. 45, 70619 Stuttgart, 0711 459996 55, vertrieb@wohnbaustudio.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E‑Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Immobilieneigenschaften
Standort
Stuttgart-West, Deutschland
Berater
Susanne Schallmeir
Verkauf & Vermietung
Susanne.Schallmeir@wohnbaustudio.de