Vermietung | Wohnung | 690 € zzgl. Nebenkosten
Objektbeschreibung
Entdecke dein neues Zuhause an der renommierten Stuttgarter Weinsteige in Degerloch (Haigst). Nur 2 Minuten zu Fuß zur U‑Bahn! Das Gebäude wurde im Jahr 2026 nach höchsten Bau- und Energiestandards (Effizienzhaus-Standard 40) errichtet. Diese werden zum Beispiel durch die Kombination von Luft-Wasser-Wärmepumpen mit Photovoltaik-Anlage erreicht. Ein Parkplatz kann je nach Verfügbarkeit für € 120,-/Monat gemietet werden.
Kaltmiete 690,- Euro zzgl. Nebenkosten von ca. 140,- Euro
Indexmiete



Ausstattung
Highlights des neuen Apartmentgebäudes
01 | Moderne und clever geplante Grundrisse
02 | Voll ausgestattete Einbauküche mit Beleuchtung
03 | Balkon bzw. Terrasse mit elegantem Steinbelag (teilweise mit Panoramablicken)
04 | Topmoderne & exklusive Ausstattung inklusive z.B. hochwertig ausgestattete Bäder mit Waschtischmöbeln und Einbauleuchten, wertiges Echtholzparkett in den Wohnräumen und großflächige Fliesenformate in den Bädern
05 | Angenehme Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sowie bodentiefe Fenster für viel Licht
06 | Top Lage — nur 2 Minuten zu Fuß zur Haltestelle Weinsteige mit Direktverbindungen u.a. zum Flughafen und in die City (Linien U5, U6, U8, U12)
07 | E‑Mobilität: bequeme Lademöglichkeiten in der hauseigenen Tiefgarage
08 | Gleich einziehen — das Apartment ist bereits weitreichend ausgestattet mit einem Bett mit Lattenrost, Kleiderschrank, Schreibtisch und Tisch
09 | Stufenlose Erreichbarkeit – hoher Komfort durch einen praktischen Aufzug, von der Tiefgarage bis hinauf ins Wohngeschoss
10 | Geringe Nebenkosten durch hocheffizienten Gebäudestandard
Energieausweis
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
| Baujahr: | 2026 |
| Energieträger: | Strom |
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Energiebedarf: | 14 kWh/(m²*a), Effizienzklasse A+ |
| Heizungsart: | Fußbodenheizung |
Kaltmiete: 690 € (Indexmiete)
Nebenkosten ca.: 140 €
Kaution: 3 Nettokaltmieten
Bezug: nach Vereinbarung
Lage
Willkommen an einem Ort, der Stadtleben und Natur auf besondere Weise verbindet! An der Oberen Weinsteige am Haigst wohnst du in einer der beliebtesten Höhenlagen Stuttgarts. Genieße die Nähe zur Natur, ausgedehnte Spaziergänge im Wald und – je nach Wohnung – einen schönen Blick über die Stadt. Gleichzeitig erreichst du die Innenstadt, den Flughafen und die Messe in kurzer Zeit. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Bus- und Stadtbahnanschlüsse befinden sich ebenfalls in der Nähe. Hier findest du den idealen Ort für dich, wenn du ruhig wohnen und dennoch bestens angebunden sein möchtest.

Datenschutz:
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Die Vermittlung im Alleinauftrag erfolgt ausschließlich über die Firma Wohnbau-Studio.
Die Angebote erfolgen aufgrund der vom Auftraggeber an Wohnbau-Studio erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von der Firma Wohnbau-Studio nicht übernommen. Die Angebote sind ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt und dürfen nicht ohne schriftliche Einwilligung an Dritte weitergegeben werden.
Widerrufsbelehrung:
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Immobilieneigenschaften
Standort
Haigst, Stuttgart-Degerloch, Deutschland
Berater
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