Willkommen Zuhause! Helle, solide Wohlfühl-Wohnung in Stuttgart-Rohr mit 3 Zimmern — Kapitalanlage oder Selbstbezug!

Objektbeschreibung

Mit rund 74 m² Wohn­fläche über­zeugt die Wohnung durch eine durch­dachte Raum­auf­tei­lung. Das Wohn­zimmer ist freund­lich und einla­dend, das Schlaf­zimmer bietet ausrei­chend Platz für Erho­lung, und ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder‑, Arbeits- oder Gäste­zimmer. Die sepa­rate Einbau­küche ist voll ausge­stattet und funk­tional gestaltet. Das Tages­lichtbad verfügt über eine Bade­wanne mit Dusch­mög­lich­keit und sorgt durch das Fenster für eine ange­nehme Atmo­sphäre. Die Wohnung verfügt außerdem über ein sepa­rates WC. Durch­dachte Auftei­lung und Ausstat­tung In den Wohn­räumen wurde hoch­wer­tiger Lami­nat­boden verlegt, während Bad und Küche mit pfle­ge­leichten Fliesen ausge­stattet sind – eine gelun­gene Kombi­na­tion aus Komfort und Alltagstauglichkeit.

Ausstattung

1. Wohn­fläche: ca. 74 m²
2. 3 Zimmer: Wohn‑, Schlaf- und Kinder-/Arbeits­zimmer
3. Sepa­rate, voll ausge­stat­tete Küche
4. Tages­lichtbad mit Bade­wanne und Dusche
5. Sonniger Balkon
6. Schöner Blick in den Gartenbereich

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gewach­sener Wohn­lage im beliebten Stutt­garter Stadt­teil Rohr. Das Umfeld ist geprägt von Ein- und Mehr­fa­mi­li­en­häu­sern sowie viel Grün und bietet eine ange­nehme, fami­li­en­freund­liche Atmo­sphäre. Einkaufs­mög­lich­keiten für den tägli­chen Bedarf, Kinder­gärten, Schulen und ärzt­liche Versor­gung sind in kurzer Distanz erreichbar. Die Anbin­dung an den öffent­li­chen Nahver­kehr ist gut: Bus- und S‑Bahn Halte­stellen befinden sich in der Nähe und ermög­li­chen eine schnelle Verbin­dung in die Stutt­garter Innen­stadt sowie nach Böblingen und Vaihingen. Auch die Verkehrs­an­bin­dung mit dem Auto ist hervor­ra­gend – die Auto­bahnen A8 und A81 sowie die B14 sind zügig erreichbar. Zahl­reiche Frei­zeit- und Erho­lungs­mög­lich­keiten, wie Felder, Spazier- und Radwege sowie Sport­an­ge­bote unter­strei­chen die hohe Wohn­qua­lität dieser Lage.

Energieausweis

Der Ener­gie­aus­weis liegt vor.

Sons­tiges:

Daten­schutz: Damit wir Ihre Anfrage bear­beiten können, stimmen Sie mit dem Absenden Ihrer Anfrage der Spei­che­rung Ihrer persön­li­chen Daten in unserem Hause zu, eine Weiter­gabe Ihrer Daten an Dritte erfolgt nicht. Eine Löschung Ihrer Daten ist auf Ihren Wunsch hin jeder­zeit möglich. Über unsere Daten­schutz­er­klä­rung nach DSGVO können Sie sich jeder­zeit unter https://www.wohnbaustudio.de/datenschutz/ infor­mieren. Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass die Angabe Ihrer Tele­fon­nummer die Bear­bei­tung Ihrer Anfrage verkürzt und erleich­tert. Gerne stellen wir Ihnen auf Ihre Anfrage hin ein voll­stän­diges Exposé zur Verfü­gung und verein­baren gerne einen Besich­ti­gungs­termin mit Ihnen. Die Vermitt­lung im Auftrag des Eigen­tü­mers erfolgt ausschließ­lich über die Firma Wohnbau-Studio. Die Makler­cour­tage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetz­li­chen MwSt. ist bei Vertrags­ab­schluss fällig und an den Wohnungs­ver­mittler Wohnbau-Studio zu zahlen. Vom Verkäufer ist eine Makler­cour­tage in glei­cher Höhe zu leisten. Die Ange­bote erfolgen aufgrund der vom Auftrag­geber an Wohnbau-Studio erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Rich­tig­keit und Voll­stän­dig­keit wird von der Firma Wohnbau-Studio nicht über­nommen. Die Ange­bote sind ausschließ­lich für den Ange­bots­emp­fänger bestimmt und dürfen nicht ohne schrift­liche Einwil­li­gung an Dritte weiter­ge­geben werden. Irrtum und Zwischen­ver­kauf vorbehalten.

Wider­rufs­be­leh­rung

Wider­rufs­recht für Verbrau­cher Sie haben das Recht, binnen vier­zehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu wider­rufen. Die Wider­rufs­frist beträgt vier­zehn Tage ab dem Tag des Vertrags­ab­schlusses. Um Ihr Wider­rufs­recht auszu­üben, müssen Sie uns (Wohn­bau­studio Planungs­ge­sell­schaft mbH & Co Bauträger KG, Brunn­wie­senstr. 2, 73760 Ostfil­dern, 0711 459996 55, vertrieb@wohnbaustudio.de) mittels einer eindeu­tigen Erklä­rung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E‑Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu wider­rufen, infor­mieren. Zur Wahrung der Wider­rufs­frist reicht es aus, dass Sie die Mittei­lung über die Ausübung des Wider­rufs­rechts vor Ablauf der Wider­rufs­frist absenden.