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Wohnen auf der beliebten Stuttgarter Gänsheide mit toller Aussicht, hochwertige Ausstattung!

Wohnung · Vermietung
€ 2.100
Schöne Lage!

Wohnen auf der beliebten Stuttgarter Gänsheide mit toller Aussicht, hochwertige Ausstattung!

Vermietung | Wohnung | 2.100 € zzgl. Nebenkosten

Objektbeschreibung

Die zur Vermie­tung kommende 3,5‑Zimmer-Wohnung befindet sich in einer Traum­lage mit einem herr­li­chen Blick über Stutt­gart. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 90 m² und befindet sich im Erdge­schoss eines herr­schaft­li­chen Gebäudes.

Terrasse2
Bad 2

Ausstattung

Elegantes Wohnen auf der beliebten Stutt­garter Gäns­heide mit toller Aussicht und hoch­wer­tiger Ausstattung.

• 3,5 Zimmer auf groß­zü­gigen ca. 90 m²

• Herr­liche Terrasse zum Entspannen

• Luft-Wasser-Wärme­pumpe für nied­rige Energiekosten

• Erst­bezug nach Kern­sa­nie­rung. Ener­ge­ti­sche Sanie­rung auf Effi­zi­enz­h­aus­stan­dard 55 im Jahr 2019

Lage

Die Gäns­heide gehört zum Stadt­teil Stutt­gart-Ost und bedeckt die Hoch­fläche zwischen der Uhlands­höhe und der Geroks­ruhe. Sie ist eine der gefrag­testen Wohn­lagen Stutt­garts und unter anderem beson­ders bekannt für die dort liegende Villa Reit­zen­stein, den Regie­rungs­sitz des baden­würt­tem­ber­gi­schen Minis­ter­prä­si­denten. Hier lebt es sich ruhig und zugleich in unmit­tel­barer Nähe zur Stutt­garter Innen­stadt. Die Anbin­dung zum Flug­hafen und zur Stadt­au­to­bahn ist ideal, die öffent­li­chen Verkehrs­mittel und die Innen­stadt errei­chen Sie bequem zu Fuß. Genießen Sie die viel­fäl­tigen Frei­zeit- und Sport­an­ge­bote in nächster Umge­bung, auch sämt­liche Schul­formen und Kinder­gärten sind fußläufig zu errei­chen. Privat­sphäre in unmit­tel­barer City-Nähe – die ideale Verbin­dung aus Ruhe und Zentralität!

Zimmer4
Wohnzimmer (2)

Energieausweis

Der Ener­gie­aus­weis liegt zur Besich­ti­gung vor.

Baujahr: 2019
Ener­gie­träger: Strom
Ener­gie­aus­weistyp: Bedarfs­aus­weis
Ener­gie­be­darf: 28,4 kWh/(m²*a), Effi­zi­enz­klasse A+
Heizungsart: Wärme­pumpe

Kalt­miete: 2.100 €
Neben­kosten ca.: 250 €
Carport-Stell­platz: 80,- €/ Monat
Gesamt­kosten: 2.430 €

Kaution: 3 Nettokaltmieten
Bezug ab 16.02.2024
Indexmiete

Daten­schutz:

Damit wir Ihre Anfrage bear­beiten können, stimmen Sie mit dem Absenden Ihrer Anfrage der Spei­che­rung Ihrer persön­li­chen Daten in unserem Hause zu, eine Weiter­gabe Ihrer Daten an Dritte erfolgt nicht. Eine Löschung Ihrer Daten ist auf Ihren Wunsch hin jeder­zeit möglich. Über unsere Daten­schutz­er­klä­rung nach DSGVO können Sie sich jeder­zeit unter https://www.wohnbaustudio.de/datenschutz/ infor­mieren. Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass die Angabe Ihrer Tele­fon­nummer die Bear­bei­tung Ihrer Anfrage verkürzt und erleich­tert. Gerne verein­baren wir einen Besich­ti­gungs­termin mit Ihnen.

Die Vermitt­lung im Allein­auf­trag erfolgt ausschließ­lich über die Firma Wohnbau-Studio.

Die Ange­bote erfolgen aufgrund der vom Auftrag­geber an Wohnbau-Studio erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Rich­tig­keit und Voll­stän­dig­keit wird von der Firma Wohnbau-Studio nicht über­nommen. Die Ange­bote sind ausschließ­lich für den Ange­bots­emp­fänger bestimmt und dürfen nicht ohne schrift­liche Einwil­li­gung an Dritte weiter­ge­geben werden.

Wider­rufs­be­leh­rung:

Wider­rufs­recht für Verbrau­cher Sie haben das Recht, binnen vier­zehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu wider­rufen. Die Wider­rufs­frist beträgt vier­zehn Tage ab dem Tag des Vertrags­ab­schlusses. Um Ihr Wider­rufs­recht auszu­üben, müssen Sie uns ( Wohn­bau­studio Planungs­ge­sell­schaft mbH & Co Bauträger KG, Kirch­heimer Str. 45, 70619 Stutt­gart, 0711 459996 55, vertrieb@wohnbaustudio.de ) mittels einer eindeu­tigen Erklä­rung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E‑Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu wider­rufen, infor­mieren. Zur Wahrung der Wider­rufs­frist reicht es aus, dass Sie die Mittei­lung über die Ausübung des Wider­rufs­rechts vor Ablauf der Wider­rufs­frist absenden.

Immobilieneigenschaften

Standort

Gänsheide, Stuttgart, Stuttgart Ost, Deutschland

Berater

Susanne Schallmeir

Verkauf & Vermietung

+49 711 459996-37

Susanne.Schallmeir@wohnbaustudio.de

Kontakt

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