Ideal zur Kapitalanlage! Schicke Neubau-Whg. mit 2,5 Zimmern und 2 Terrassen in Ostfildern-Ruit

Neubau | Wohnung | 364.800 €

Im Detail:

Pfiffig geschnittene 2,5‑Zimmer-Wohnung mit offenem Wohn-/Ess-/Kochbereich. Daran schließt sich der Schlafbereich an. 2 Terrassen laden zum Verweilen ein! Auch die Nachhaltigkeit kommt nicht zu kurz: Sie wohnen in einem KfW-Effizienzhaus 40 EE.

Architektur:

Wohnqualität ist Lebensqualität.
Die Architektur des Mehrfamilienhauses setzt auf viel Tageslicht. Sie oder Ihre Mieter werden sich hier gleich ganz zu Hause fühlen.
Die Wohnungen liegen ruhig und geschützt in der Mitte des Grundstücks. Unser Angebot umfasst ein breites Spektrum an Wohnungen in unterschiedlichen Größen und Zuschnitten, bestimmt auch für Ihren Bedarf!

Beliebte Lage:

WOHNEN NAHE DER “GRÜNEN MITTE”
Attraktiver Wohnort — gut angebunden und naturnah!
Die Stadt Stuttgart und ihr Umland ist bezüglich des Themas Wohnen eine der beliebtesten Regionen innerhalb Europas. Dafür sorgen die starke Wirtschaftskraft und die hohe Lebensqualität. Die Menschen zieht es aber nicht nur in die Landeshauptstadt. Auch das für seine hervorragende Infrastruktur bekannte Ostfildern unmittelbar vor den Toren Stuttgarts entfaltet eine enorme Anziehungskraft. Einerseits ist es von dort nicht weit bis ins Zentrum von Stuttgart oder zum Flughafen. Andererseits sind Sie auch in wenigen Metern mitten im Grünen. Die Filderhochebene erhebt sich südlich von Stuttgart rund 200 Meter über das im Talkessel gelegene Zentrum der Landeshauptstadt; sie bietet sommers wie winters viel Freiraum für Bewegung an der frischen Luft. Aber auch Kultur und Genuss kommen hier nicht zu kurz.

FREIFLÄCHEN
Durchdachte Grünzonen — für Ruhe und Begegnung!
Den zentralen Ankerpunkt bildet ein autofreier Spiel- und Aufenthaltsbereich, der entlang der Außenfläche zwischen den beiden Bauabschnitten angesiedelt ist. Geplant sind verschiedenste hochwertige Angebote zum Spielen und Verweilen. Auch schöne Sitzgelegenheiten sind vorgesehen, die Raum für Gespräche oder entspannte Momente bieten. Begrünte Fassadenbereiche tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei und laden Klein und Groß dazu ein, sich dem Zauber der Natur im Wechsel der Jahreszeiten immer wieder bewusst zu werden.

Nachhaltig planen und bauen

Verantwortung für Umwelt und Klima! Uns liegt am Herzen, viel zu unternehmen, um den ökologischen Fußabdruck (CO₂-Fußabdruck), den der Bau von Gebäuden hinterlässt, weiter zu verkleinern. Das Objekt wird im Effizienzhaus 40 EE Standard der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KFW) erstellt, erzielt durch eine Kombination verschiedener Maßnahmen. In der Summe wird bei Living 365 die höchste Energieeffizienzklasse “A+” erreicht (Primärenergiebedarf des Gebäudes im Schnitt ≤ 30 kWh/m²/p.a.).

Der folgende Auszug aus der Baubeschreibung gibt Ihnen einen kurzen Überblick über unsere Leistungen und die baulichen Standards der Häuser und Wohnungen.

KfW-Effizienzhaus 40 EE
Photovoltaik auf allen Gebäuden
Fußbodenheizung mit Einzelraum-Temperaturregelung
Hochwertige Bodenbeläge
Malervlies
Feine Bäderausstattung von Markenherstellern inkl. hochwertiger Armaturen und Badmöbeln
Stimmungsvolles Lichtkonzept

Holz-Alu-Fenster
elektrisch betriebene Rollläden
Autofreie, attraktiv gestaltete und beleuchtete Frei- und Gemeinschaftsflächen
komfortabel anfahrbare Tiefgaragenstellplätze mit Wallbox und abschließbarer Steckdose pro Wohneinheit
Geräusch- und schwingungsarmer, barrierefreier Personenaufzug im Mehrfamilienhaus
Videogegensprechanlage in den Wohnungen

Gerne erhalten Sie eine ausführliche Baubeschreibung.

Datenschutz:

Datenschutz: Damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können, stimmen Sie mit dem Absenden Ihrer Anfrage der Speicherung Ihrer persönlichen Daten in unserem Hause zu, eine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte erfolgt nicht. Eine Löschung Ihrer Daten ist auf Ihren Wunsch hin jederzeit möglich. Über unsere Datenschutzerklärung nach DSGVO können Sie sich jederzeit unter https://www.wohnbaustudio.de/datenschutz/ informieren.
Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass die Angabe Ihrer Telefonnummer die Bearbeitung Ihrer Anfrage verkürzt und erleichtert.

Gerne stellen wir Ihnen auf Ihre Anfrage hin ein vollständiges Exposé zur Verfügung und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.